一定要了解排名靠前的几个购房知识要点

一、考察要全面，不可走马观花

在考察房源时，应充分了解周边环境和小区环境，例如是否存在来自周边道路、市场等的噪音干扰，以及房屋的隔音效果是否良好等。

对于沿街户型，窗户的隔音效果也需重点考虑，需查看其是否采用了双层夹胶玻璃，隔音效果是否达标。

房屋的保温问题也应引起购房者的重视。影响保温效果的还有窗户，铝合金门窗虽然美观耐用，但传热系数较高。较为理想的保温型窗户是塑钢窗。一些高品质塑钢窗还采用了隔热断桥铝型材，使保温效果更佳。

二、各类软硬配套设施需核查清楚

现如今许多住宅小区都是高层建筑，电梯几乎成为标配。首先要看电梯的配置数量，当然，配置的户数越少越方便。购房时，需注意卧室不应紧邻电梯井，否则电梯运行时产生的噪音会影响休息。

交通状况也是一个需要慎重考虑的因素。无论是公交线路还是自驾出行，都应在日常工作日考察小区的交通状况，毕竟工作日的交通状况才是常态。

此外，除了交通，附近的医院、学校、购物市场等生活配套设施以及景观环境，也需要进行现场考察。如果是规划建设中的配套设施，了解具体的政策也是十分必要的。

还有一点必须注意的是，物业管理服务水平的高低直接影响到业主未来的居住质量。完善、专业、有经验的物业管理是品质生活的保障。这一点，品牌开发商通常做得较好。因此，在选择小区时，选择品牌开发商的楼盘通常更为稳妥和有保障。

三、别被低价冲昏头脑

在考察选定楼盘时，最好提前对规划区域的房价基本水平有一个基本的了解，在自身预算范围内选择相对优质的楼盘。

从长远来看，即使是购买自用住房，也应有长远的眼光。因此，并非价格低的就值得购买，因为房屋的最大特点在于其居住功能。

由于房地产是一种具有特殊性质的产品，其使用寿命长、耐用性强，且由于土地资源的稀缺性和长期使用性，通常地段优势是独一无二的。如果只贪图价格，而不考虑地段是否合适，未来的生活必然会受到房屋地段的影响。

选房是一门综合性的工程，必须全方位、多角度考虑。因此，如果有购房计划，还是应提前做好准备。