武汉楼市近期有所变动，待售二手房数量从144615套下降至140258套

在过去7月里，武汉楼市的新房价格环比下跌了0.7%，二手房价格环比下跌了1.1%，这一降幅依然较为明显。

据观察，8月份武汉楼市很可能仍将继续保持下跌趋势。

尽管目前武汉楼市的待售二手房数量有所减少，从7月21日至8月11日，待售二手房数量由144615套减至140258套，减少了4000多套，但武汉楼市的下跌态势并未因此改变。

彭叔认为，武汉楼市当前的下跌趋势是对2021年房价不合理上涨的回调。2021年，武汉房价本不具备上涨条件，却仍出现了一波上涨，因此现在不得不承受下跌的后果。

武汉楼市目前正面临这一困境。

此外，武汉楼市还面临一个不利因素，即新房产品的升级。由于之前武汉楼市的二手房居住体验普遍不佳，随着新房品质的不断提升，二手房以及老旧新房的市场压力将进一步加大。

目前，武汉二手房价格同比下跌已达到5.6%，这一跌幅已相当可观。